11 серпня 2026, 12:53 переглядів: 21
Огляд головних новин ринку нерухомості за минулий тиждень від АФНУ з 05.08.2026 - 11.08.2026
Більше інформації на сайті https://afnu.app/
- Податкова знижка на оренду житла для ВПО
https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/1037320.html
Внутрішньо переміщені особи мають право на податкову знижку, що дозволяє повернути частину ПДФО, сплаченого за оренду житла протягом звітного року
Для цього необхідно подати декларацію до 31 грудня наступного року та документально підтвердити витрати й відсутність власного житла на підконтрольній території
- Виплати для переселенців у серпні 2026 року
https://www.rbc.ua/rus/news
У серпні ВПО продовжуватимуть отримувати державну допомогу на проживання у два етапи — до 15-го та 28-го числа
Окремим категоріям громадян, зокрема тим, хто змінив місце проживання або склад сім'ї, потрібно вчасно оновити дані в органах Пенсійного фонду чи ЦНАПах, щоб не втратити виплати
- Оновлення будівельних норм (ДБН) для житлових будинків
https://zaxid.net/neruhomist_tag52919/
В Україні готують зміни до ДБН, які запровадять суворіші вимоги до шумоізоляції приміщень та характеристик ліфтів у новобудовах
Особливу увагу приділять інклюзивності та безбар'єрності, зокрема безпечній евакуації людей на кріслах колісних та зручному сполученню житлових поверхів із підземними паркінгами
- Продовження терміну оформлення земельних часток (паїв)
https://jurliga.ligazakon.net/news/231814_do-2028-roku-prodovzheno-termn-oformlennya-prava-vlasnost-na-zemeln-dlyanki-vlasnikami-nevitrebuvanikh-zemelnikh-pav-rozyasnennya-mnagropoltiki
Термін реєстрації права власності на невитребувані земельні паї офіційно продовжено з 2025 до 1 січня 2028 року через війну та міграцію населення
Власники, які не оформлять документи до цієї дати, вважатимуться такими, що автоматично відмовилися від одержання ділянки
- Блокування угод з нерухомістю через борги продавця
https://minfin.com.ua/ua/2026/08/10/179418982/
З жовтня нотаріуси автоматично перевірятимуть продавців житла через Єдиний реєстр боржників; у разі виявлення боргів угоду може бути заблоковано
Обмеження стосуються осіб, щодо яких відкрито виконавче провадження за борги по аліментах, кредитах, податках чи комунальних послугах
- Аналітика ринку нерухомості за липень 2026 року
https://biz.nv.ua/ukr/consmarket/rinok-zhitla-ukrajini-dinamika-cin-ta-popitu-u-travni-2026-za-zvitom-dim-ria-50613706.html
У липні зафіксовано суттєве падіння попиту на новобудови (на -21% у Києві), при цьому ціни на квадратні метри продовжували зростати
Натомість ринок оренди демонструє активний ріст цін через дефіцит пропозицій: середня вартість «однокімнатки» в столиці сягнула 30 тис. грн
- Обов'язкові енергосертифікати на житло в Болгарії
https://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/bolgariya-zminyue-pravila-ugod-na-rinku-neruhomosti.htm
Уряд Болгарії планує зобов'язати власників надавати сертифікат енергоефективності покупцям або орендарям ще до моменту укладання договору
Це дозволить потенційним мешканцям заздалегідь оцінити рівень тепловтрат будівлі та орієнтовні майбутні витрати на комунальні послуги
- Нові правила реєстрації нерухомості та оскарження рішень
https://ips.ligazakon.net/document/kp251534?utm_source=biz.ligazakon.net&utm_medium=news&utm_content=bizpress01
З 1 січня 2026 року Кабмін уточнює процедури реєстрації речових прав, дозволяючи реєстраторам залишати заяви без руху за певних обставин
Також розширюється можливість оскарження дій реєстраторів, зокрема тих, що були проведені автоматичними електронними системами
Верховний Суд роз'яснив, що факт першого звернення до ради не дає автоматичної переваги на оренду невитребуваної землі
Право оренди отримує той претендент, який швидше сформував ділянку та подав готову документацію на затвердження, оскільки до моменту підписання договору особа має лише законний інтерес, а не право власності
- Статистика пільгової іпотеки «єОселя»
https://me.gov.ua/News/Detail/54b88eb2-5dc9-4930-bf17-f2f37f1c2618?lang=uk-UA&title=Oselia-NabuvChinnostiMekhanizmKompensatsiiDliaVpoTaMeshkantsivPrifrontovikhTeritorii
Лише за останній тиждень українці отримали 210 нових кредитів на суму близько 400 млн грн, більшість з яких видана військовослужбовцям та представникам сектору безпеки
Програма єОселя залишається доступною і для мешканців прифронтових територій, передбачаючи компенсацію 70% першого внеску та щомісячних платежів
